Stijging NHG-grens: wat betekent dit voor jou?
Vanaf 1 januari 2025 veranderen de voorwaarden en normen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Wat betekent dit voor jou als je van plan bent om volgend jaar een hypotheek af te sluiten?
Woning verbouwen
Heb jij plannen om je woning te verbouwen? Er zijn verschillende manieren om een verbouwing te financieren, bijvoorbeeld met je hypotheek of met je spaargeld. Wat voor mogelijkheden er allemaal zijn, hebben wij op een rijtje gezet. Zo kun je hopelijk snel aan de slag met je nieuwe badkamer, uitbouw of droomkeuken!
Hypotheek ophogen voor je verbouwing
Soms wordt het een verbouwingshypotheek genoemd, maar het is geen aparte hypotheekvorm. Het is een hypotheek waarvan je het geld in gaat zetten voor je verbouwing. Dit kan je bestaande hypotheek zijn, die je besluit op te hogen. Hiervoor wordt er gekeken naar de overwaarde van de woning. Het bedrag waarmee je de hypotheek verhoogd kan dan worden ingezet voor je verbouwing. Bij het verhogen van je hypotheek blijf je bij je huidige hypotheekverstrekker, waardoor je rente en de voorwaarden hetzelfde blijven.
Tweede hypotheek voor je verbouwing
Deze staat los van je lopende hypotheek van je woning. Het is dus een losse hypotheek, die je weer bij andere hypotheekverstrekker kunt afsluiten en voor andere voorwaarden kiest dan die je hebt voor je huidige hypotheek. Ook bij een tweede hypotheek heb je overwaarde nodig.
Verbouwen bij je eerste woning
Heb je voor het eerst een huis gekocht en wil je deze gaan verbouwen? Ook hier geldt dat je maar 100 procent van de woningwaarde kunt gebruiken voor je hypotheek. Wanneer je van plan bent om ook verduurzamende maatregelen toe te voegen aan de woning, kan dit wel wat meer worden: tot wel 106 procent van de waarde van de woning.
Verhuizen of verbouwen?
Twijfel je nog tussen verbouwen of verhuizen? Dat snappen we. Wij denken dan ook graag met je mee. Wil je graag in je huidige woning blijven, dan is het misschien de moeite waard om voor een verbouwing te kiezen. Bijvoorbeeld door meer ruimte te creëren, indeling te veranderen of te verduurzamen. Pas wanneer de kosten van de verbouwing meer worden dan de verwachte waardestijging, wordt het misschien verstandiger om te verhuizen. Vaak kun je de huidige hypotheek meenemen. Benieuwd naar jullie mogelijkheden? Maak dan een vrijblijvende afspraak met onze adviseurs.
Nieuws
Hypotheekrentes dalen verder: Is dit jouw kans?
De hypotheekrentes zijn in augustus gedaald naar het laagste niveau van dit jaar. Dit is goed nieuws voor iedereen die een huis wil kopen of zijn hypotheek wil oversluiten.
Doe een Quick Scan tijdens het Woon Event!
In 20 minuten weten wat je kunt lenen?! Ben jij op zoek naar een nieuwe woning en toe aan een dosis inspiratie? Kom langs bij het Woon event! Samen met onze collega's van Van der Brugge Makelaardij staan op zaterdag 5 oktober klaar voor al je vragen over wonen.
Welke lening past het beste bij jou?
Sta je op het punt een grote aankoop te doen en denk je aan geld lenen? Voordat je een beslissing neemt, is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn. We staan klaar om je hierbij te helpen.
Zo maak je optimaal gebruik van je overwaarde
Woon je al een tijdje in je koopwoning? Dan is de kans groot dat je overwaarde hebt! Of je nu droomt van een verbouwing, je huis duurzamer wilt maken, of meer financiële ruimte wilt als je met pensioen gaat, je overwaarde kan je daarbij helpen. Wij leggen je uit hoe!
Appartement of eengezinswoning: wat past bij jou?
Sta je op het punt een nieuwe woning te kopen? Dan moet je kiezen: ga je voor een appartement of een eengezinswoning? Laten we de belangrijkste verschillen eens bekijken.
Wij helpen je graag
Bij HypotheekWeter pakken we het graag anders aan: bij ons ben je geen nummertje. We nemen graag de tijd om je echt persoonlijk advies op maat te kunnen geven. Met onze jarenlange ervaring en hart voor mensen zorgen wij voor goed onderbouwd, verantwoord advies voor iedereen. Wij helpen je graag (écht!).