Stijging NHG-grens: wat betekent dit voor jou?
Vanaf 1 januari 2025 veranderen de voorwaarden en normen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Wat betekent dit voor jou als je van plan bent om volgend jaar een hypotheek af te sluiten?
Stijging NHG-grens: wat betekent dit voor jou?
Vanaf 1 januari 2025 veranderen de voorwaarden en normen voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Wat betekent dit voor jou als je van plan bent om volgend jaar een hypotheek af te sluiten?
Wat is de Nationale Hypotheek Garantie?
Tijdens de looptijd van je hypotheek kan er veel in je leven gebeuren, zoals verlies van je baan, arbeidsongeschiktheid of een scheiding, waardoor het lastig kan worden om de hypotheek te blijven betalen. De NHG biedt in zo'n situatie een vangnet door je restschuld (deels) te dekken, waardoor de bank zekerheid heeft dat het geleende bedrag terugbetaald wordt.
NHG wordt verruimd in 2025
Niet elke hypotheek komt in aanmerking voor NHG. Vanaf 2025 geldt een maximale hypotheekgrens van 450.000 euro, wat 15.000 euro hoger is dan dit jaar. Als je investeert in energiebesparende maatregelen, zoals isolatie of dubbel glas, dan kun je tot 477.000 euro lenen met NHG.
Premie omlaag
Voor NHG betaal je eenmalig een premie, maar deze gaat in 2025 omlaag van 0,6 procent naar 0,4 procent van het hypotheekbedrag. Volgens Vereniging Eigen Huis (VEH) vertaalt deze premie zich vaak in een lagere rente, omdat de bank minder risico loopt als de hypotheek met NHG is gedekt.
Wat betekent dit voor nieuwe huizenkopers?
Als je van plan bent om volgend jaar een woning te kopen en een hypotheek af te sluiten, kun je profiteren van een hogere NHG-grens en lagere kosten voor het afsluiten ervan. “Dit is vooral voordelig voor starters,” zegt de woordvoerder van VEH. “Zij lenen vaak maximaal om hun eerste huis te kunnen kopen en kunnen dankzij NHG tegen lagere kosten hun risico afdekken en profiteren van een lagere rente.
Nieuws
Hypotheekrentes dalen verder: Is dit jouw kans?
De hypotheekrentes zijn in augustus gedaald naar het laagste niveau van dit jaar. Dit is goed nieuws voor iedereen die een huis wil kopen of zijn hypotheek wil oversluiten.
Doe een Quick Scan tijdens het Woon Event!
In 20 minuten weten wat je kunt lenen?! Ben jij op zoek naar een nieuwe woning en toe aan een dosis inspiratie? Kom langs bij het Woon event! Samen met onze collega's van Van der Brugge Makelaardij staan op zaterdag 5 oktober klaar voor al je vragen over wonen.
Welke lening past het beste bij jou?
Sta je op het punt een grote aankoop te doen en denk je aan geld lenen? Voordat je een beslissing neemt, is het belangrijk om goed geïnformeerd te zijn. We staan klaar om je hierbij te helpen.
Zo maak je optimaal gebruik van je overwaarde
Woon je al een tijdje in je koopwoning? Dan is de kans groot dat je overwaarde hebt! Of je nu droomt van een verbouwing, je huis duurzamer wilt maken, of meer financiële ruimte wilt als je met pensioen gaat, je overwaarde kan je daarbij helpen. Wij leggen je uit hoe!
Appartement of eengezinswoning: wat past bij jou?
Sta je op het punt een nieuwe woning te kopen? Dan moet je kiezen: ga je voor een appartement of een eengezinswoning? Laten we de belangrijkste verschillen eens bekijken.
Echt persoonlijk advies
Bij HypotheekWeter pakken we het graag anders aan: bij ons ben je geen nummertje. We nemen graag de tijd om je echt persoonlijk advies op maat te kunnen geven. Met onze jarenlange ervaring en hart voor mensen zorgen wij voor goed onderbouwd, verantwoord advies voor iedereen. Wij helpen je graag (écht!).